Ley
21.442
Copropiedad inmobiliaria
- Quórum según el tipo de asamblea, sobre los derechos de cada unidad.
- Voto ponderado por derechos, con evidencia y hora exacta.
- Acta con folio, reportes y un registro de auditoría que no se puede editar.
Administra más comunidades
sin sumar equipo.
Un asistente con memoria que responde a tus vecinos, y asambleas conforme a la Ley 21.442. Para una comunidad o para toda tu cartera.
Asamblea en vivo
Materia 3 — Fondo de reserva
A favor61%
En contra28%
68%
quórum · 142 derechos
Asistente de la comunidad
Hola, Carla. Tu solicitud urgente por la filtración ya está con la administración, que está coordinando la reparación.
Solicitud S‑0142 · urgente
Respuestas con fuente todos los días— y acuerdos que se pueden probar.
Responder lo mismo cien veces no hace crecer tu administración.
Horarios, mascotas, gasto común. Las mismas preguntas, a cualquier hora, en todas tus comunidades.
07:48 · Las Encinas · Respondida por Paktia
¿A qué hora pasa el camión de la basura?
08:12 · Los Almendros · Respondida por Paktia
¿A qué hora abre la piscina?
09:30 · Mirador · Respondida por Paktia
¿Puedo tener un perro en el departamento?
11:05 · Los Almendros · Respondida por Paktia
¿Dónde dejan las encomiendas?
13:22 · Parque Norte · Respondida por Paktia
¿Cuánto debo de gasto común?
16:30 · Las Encinas
Hay una filtración en el 4B y está cayendo agua al pasillo.
Derivada a la administración, con plazo
19:15 · Mirador · Respondida por Paktia
¿Se puede hacer un asado en la terraza?
23:47 · Parque Norte · Respondida por Paktia
¿Hasta qué hora se puede hacer ruido?
Paktia responde lo repetitivo, en automático.
A la administración solo llega lo que necesita a una persona.
Un asistente con memoria, que atiende a los vecinos donde ya escriben.
Cita su fuente y no inventa
Responde solo con el reglamento, las actas y lo que publica la administración.
Deriva con plazo
Lo que necesita a una persona llega a tu bandeja con código y plazo. Lo urgente, al instante.
Recuerda la conversación
Sabe quién escribe y qué tiene abierto. Nadie repite la historia.
Tú tienes la última palabra
Entras a cualquier conversación y respondes por el mismo canal.
Asistente de Las Encinascon Carla, 4B
Viernes
a qué hora pasa el camión de la basura?
19:05
Hola, Carla. Pasa martes, jueves y sábado a las 21:00. Las bolsas van en el contenedor del subterráneo.
Fuente: Reglamento interno, art. 1819:05
gracias!
19:06
Lunes
hola, está cayendo agua del techo en el pasillo del 4B 😟 no sé a quién avisar
22:41
Ingresé tu solicitud urgente S‑0142 y ya avisé al equipo de la administración para detener la filtración lo antes posible. Mientras tanto, si el agua aumenta, llama a conserjería al +56 2 2345 6789.
Fuente: notas de la administración22:41
ok… ojalá vengan luego, esto no para 😒
22:43
Hoy
hola! ¿alguna novedad de lo del agua?
09:12
Hola, Carla. La S‑0142 por la filtración del pasillo sigue abierta como urgente, y la administración ya está coordinando la reparación. ¿Quieres que agregue algo?
09:12
que sigue goteando, y que ya van 3 días
09:14
Listo, lo agregué a la S‑0142 y le avisé a la administración.
09:14
Paula, de la administración, entró a la conversación
Paula · Administración
Hola, Carla, disculpa la demora. El gasfíter llega hoy a las 12:00, ¿puedes estar?
09:20
sí, perfecto. gracias!! 🙌
09:21
Del padrón al acta, con cada paso respaldado.
Padrón confiable
Carga masiva con aprobación previa. Se congela antes de abrir.
Quórum legal, a la vista
Según el tipo de asamblea y sobre los derechos de cada unidad.
Votación ponderada
Voto por derechos. Quien tiene varias unidades vota una vez y se suman.
Evidencia de cada voto y asistencia
Hora exacta y un registro de auditoría que no se puede editar.
El acta, lista al cerrar
PDF con folio y reportes de asistencia y votación. Las inasistencias se registran solas.
Asamblea ordinaria
Las Encinas · 142 unidades
Padrón congelado
Carga masiva aprobada · 142 unidades
68%
Quórum
De los derechos de la comunidad
97 unidades presentes
Alcanzado
Materia 3 · Fondo de reserva
Aprobada
A favor61%
En contra28%
Abstención11%
98 votos y 97 asistencias con hora y evidencia
Acta A-2026-014
PDF con folio, reportes y evidencias
Lista
Lo activas en una tarde. Lo usas todo el año.
Del primer documento cargado al acta de la asamblea, en cuatro pasos.
Paso 1 de 4
Carga lo que la comunidad ya tiene
Reglamento, actas, circulares y la planilla de residentes; nada se aplica sin tu aprobación. Después vas personalizando su memoria con notas cortas (horarios, contactos, reglas del día a día) que el asistente usa desde ese momento.
Paso 2 de 4
Atiende solo lo que importa
El asistente responde con la fuente a la vista y recuerda la conversación. Lo que necesita a una persona llega a tu bandeja como solicitud, con código y plazo.
Paso 3 de 4
Convoca y sesiona
Congela el padrón, envía los enlaces y sesiona en vivo: quórum en tiempo real, debate ordenado y votación ponderada por derechos, con resultados al instante.
Paso 4 de 4
Cierra con el acta
Al cerrar, el acta en PDF queda lista con folio, reportes de asistencia y votación, y la evidencia de cada voto. Las inasistencias se registran solas.
- 01
Atiende a toda hora. Tú, solo lo que necesita a una persona.
- 02
Cada respuesta con fuente. Cada voto con evidencia.
- 03
Todas tus comunidades. Un solo panel.
Suma comunidades. No suma trabajo.
El asistente atiende lo repetitivo en cada comunidad. Tú ves todo desde un solo panel y entras solo donde hace falta.
- Todas tus comunidades en una cuenta, con equipo por comunidad: administración, comité y conserjería.
- Padrón y residentes con carga masiva y aprobación previa.
- El precio por unidad baja a medida que crece tu cartera.
Tu cartera
4 comunidades ·410 unidades
38
consultas respondidas hoy
- Asistente activo
Los Almendros
120 unidades
- Solicitud urgenteResuelta
Las Encinas
86 unidades
- Asamblea en vivoActa lista
Mirador
64 unidades
- Se sumó
Parque Norte
140 unidades
Pensado para la ley chilena, no traducido.
Ley
21.719
Protección de datos personales
- Consentimiento antes de la primera respuesta del asistente.
- Baja con una palabra: BAJA en una comunidad, BAJA TODO en todas.
- Conversaciones guardadas solo por el plazo que define la comunidad.
La IA no decide. Informa, deriva o marca casos para revisión humana.
Un precio por unidad. Para tu comunidad o para toda tu cartera.
El asistente va incluido en el plan. Las asambleas, solo cuando las haces.
Comunidades
1
Una, si contratas para tu edificio o condominio. Varias, si las administras tú.
60
Mientras más unidades sumas en tu cartera, menos pagas por cada una.
Total al mes (+ IVA)
$75.900
$1.265 por unidad · 60 unidades
- Consultas incluidas al mes
- 480
- Consulta adicional
- $70 c/u
- Cada asamblea
- $69.000
Fundadoras: 2 meses sin cobro del plan y precio congelado por 24 meses.
* Condiciones de fundadora por tiempo limitado, para las primeras comunidades que se suman a la beta. Cada incorporación pasa por una evaluación y aprobación del equipo de Paktia, y las condiciones quedan establecidas en el contrato. Ver términos y condiciones.
Valores en pesos chilenos + IVA.
Detalle de precios
Pesos chilenos, netos de IVA. Consumo adicional a mes vencido.
Plan mensual, por unidad
Tramos sobre las unidades de toda tu cartera.
- Unidades 1 a 150
- $1.265
- Unidades 151 a 600
- $1.090
- Desde la unidad 601
- $920
- Mínimo por comunidad
- $46.000
Asistente
- Consultas incluidas
- 8 por unidad al mes
- Consulta adicional
- $70 c/u
- Avisos de consumo
- Al 80% y al 100%
Asambleas, por unidad en padrón
- Con plan
- $1.150
- Sin plan o en meses de prueba
- $1.500
- Mínimo por asamblea
- $57.500
- Hora extra (sobre 2 horas)
- $460
- Ordinaria anual incluida
- Con 2+ comunidades
Comunidades fundadoras*
Por tiempo limitado y sujeto a aprobación.
- Plan sin cobro
- 2 meses
- Precio congelado
- 24 meses
- Consumo adicional sin cobro
- 12 meses
Lo que suele preguntarse antes de empezar.
¿Los vecinos tienen que instalar algo?
No. Escriben por los canales que ya usan para hablar con la administración. Antes de la primera respuesta aceptan el uso de sus datos, y pueden darse de baja escribiendo BAJA.
¿Qué pasa si el asistente no sabe la respuesta?
No inventa. Responde solo con los documentos de la comunidad y lo que publica la administración, y dice de dónde sale cada respuesta. Si no la tiene, lo dice y la deriva a la administración como solicitud, con código y plazo.
¿El asistente recuerda las conversaciones?
Sí. Tiene en cuenta lo último que conversó con cada vecino y sus solicitudes abiertas, así nadie repite la historia. Además, la administración va personalizando su memoria con notas cortas: horarios, contactos o reglas del día a día.
¿Puedo ver lo que responde el asistente?
Sí. Todas las conversaciones de la comunidad quedan en tu bandeja, respondidas o no. Puedes entrar a cualquiera y responder tú; tu mensaje sale por el mismo canal.
¿Podemos usar solo las asambleas?
Sí. Una comunidad sin plan paga cada asamblea a $1.500 por unidad en el padrón (mínimo $57.500). Con el plan mensual baja a $1.150 y el asistente viene incluido.
¿El acta tiene validez legal?
Paktia genera el acta en PDF con folio, junto a los reportes de asistencia y de votación y un índice de evidencias. Cada voto queda con respaldo y registro de auditoría, y el quórum se calcula según el tipo de asamblea, como indica la Ley 21.442.
¿Qué pasa si nos pasamos de las consultas incluidas?
El asistente sigue respondiendo. El plan incluye 8 consultas por unidad al mes; las adicionales cuestan $70 c/u, a mes vencido, y te avisamos al llegar al 80% y al 100%. Saludos, agradecimientos, urgencias y preguntas fuera de tema no cuentan como consulta.
¿El comité puede contratar directo y después sumar una administradora?
Sí. La comunidad contrata a su nombre y puede delegar la operación a una administradora sin perder su historia: padrón, actas y documentos. Los datos se tratan conforme a la Ley 21.719; el detalle está en la Política de Privacidad.
Suma tu comunidad a la beta.
Estamos incorporando las primeras comunidades. Escríbenos y te ayudamos a activar el asistente y a llevar tu próxima asamblea.
Sumar mi comunidad
Fundadoras: 2 meses sin cobro del plan y precio congelado por 24 meses.
* Condiciones de fundadora por tiempo limitado, para las primeras comunidades que se suman a la beta. Cada incorporación pasa por una evaluación y aprobación del equipo de Paktia, y las condiciones quedan establecidas en el contrato. Ver términos y condiciones.